Crecimiento en el mercado inmobiliario de Salta

Repunte en el Mercado Inmobiliario Salteño

A seis meses de la implementación del Decreto de Necesidad y Urgencia 70/23, que eliminó la ley de alquileres de la gestión anterior, Salta ha visto un notable aumento en la oferta de propiedades para alquiler. Este repunte se da en un contexto de fluctuaciones económicas y de incertidumbre en torno a la inflación y el dólar, lo que también ha impulsado las compraventas de inmuebles.

El titular de la Cámara Inmobiliaria de Salta, Juan Martín Biella, destacó que el DNU ha sido muy beneficioso para el mercado de alquileres, en comparación con la ley de 2020 reformada en 2023. Aunque la reciente Ley de Bases aprobada por el Congreso podría tener algún impacto, no se espera que sea tan significativo como el del DNU 70/23.

Biella señaló que, en general, el sector inmobiliario está en mejor forma que el año pasado. "Estamos experimentando un pequeño 'veranito' inmobiliario que ha dinamizado las compraventas en todos los segmentos de casas y departamentos", afirmó.

En cuanto a la construcción, Biella comentó que el alto costo sigue siendo un desafío para los proyectos en pozo. "Hoy es más conveniente comprar propiedades usadas a excelentes precios", subrayó.

Respecto a los alquileres, Biella indicó que, por primera vez en mucho tiempo, los precios están estables o a la baja. Esto ha permitido a los inquilinos buscar y comparar precios, lo que ha llevado a un mercado más competitivo.

Con la derogación de la antigua ley de alquileres, la oferta ha aumentado considerablemente. Muchas propiedades que antes se alquilaban para turismo ahora están disponibles para alquileres semestrales y anuales. Este fenómeno ha sido particularmente notable en el sector de la minería.

En cuanto a las compraventas, el repunte es significativo, especialmente en el mercado de propiedades usadas, aunque la participación de créditos hipotecarios sigue siendo baja, representando solo el 2% de las transacciones.

Finalmente, Biella se refirió a la reactivación de la construcción de 2.000 viviendas en Salta, resaltando la necesidad de que los beneficiarios paguen sus cuotas para mantener el flujo de recursos necesarios para nuevos proyectos.

Por Matías González, Community Propiedades